Fazenda vai a leilão no MS com preço inicial muito abaixo do mercado

É inegável que comprar terras no Mato Grosso do Sul tornou-se um dos mais rentáveis investimentos na última década. Não é a toa que o estado é alvo de disputas intensas no âmbito jurídico. Os números deixam isso bem claro: de acordo com corretores, de 2002 ao final de 2012, o valor médio do hectare saltou de R$ 3 mil para R$ 10 mil em grande parte do Estado, superando a casa de R$ 30 mil em regiões como a Grande Dourados. A valorização neste período, portanto, superou a casa dos 300%.

E para quem ainda pretende investir em imóveis rurais, a oportunidade está na próxima segunda-feira (11.08). Nesta data, o Governo do Estado do MS vai leiloar 570 hectares da Fazenda Lago Azul, em Pedro Gomes, 294 km ao norte da capital, Campo Grande. O imóvel tem o lance inicial estipulado em R$ 1,01 milhão. Caso a propriedade seja vendida por este valor, o sortudo pagará apenas R$ 1.772,00 pelo hectare, valor inferior à média registrada no Mato Grosso do Sul há 12 anos. Hoje, de acordo com empresas de compra e venda de imóveis rurais, o valor real do hectare na região varia entre R$ 4.000,00 a R$ 5.000,00.

A fazenda fica distante 98 km da área urbana de Pedro Gomes. Seguindo pela rodovia MS-215 a partir da cidade, basta entrar à esquerda 88 km depois em uma rodovia vicinal ao lado do acesso à Fazenda Canadá. Dai em diante percorre-se mais 10 km até a sede da Fazenda Lago Azul. O imóvel será leiloado a pedido da Secretaria de Estado de Administração de Mato Grosso do Sul, que detém a sua posse.

Segundo sua descrição técnica, a propriedade tem topografia suave e ondulada com bom potencial para atividade agropecuária. Além disso, possui vegetação natural constituída pela reserva legal e pelas matas ciliares com várias espécies da região de Cerrado. Também conta com pastagem de capim braquiária e bom potencial de recursos hídricos. Pelas terras correm o Córrego Cabeçuda e uma cabeceira sem denominação.

O pregão, sob o comando do leiloeiro oficial Tarcílio Leite, acontece a partir das 9 horas da manhã desta segunda-feira (11.08.2014) na sede da Casa de Leilões, localizada na Rua Jaboatão, 271, no Bairro Silvia Regina (800 metros do Aeroporto Internacional de Campo Grande). Mais informações podem ser obtidas pelos fones (67)3363-7000 e (67)3363-5399 direto com a equipe da Casa de Leilões. O edital completo do pregão pode ser conferido pela internet no seguinte endereço: http://www.casadeleiloes.com.br/arquivos/arquivos_leilao/1407273913.pdf.