Inflação do aluguel sobe 0,41% em janeiro e acumula queda em 12 meses

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), considerado a principal referência para reajuste de contratos de aluguel no Brasil, registrou alta de 0,41% em janeiro de 2026, segundo dados divulgados nesta quinta-feira (29) pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da Fundação Getulio Vargas (FGV), no Rio de Janeiro.

Apesar da elevação no primeiro mês do ano, o indicador acumula queda de 0,91% nos últimos 12 meses, marcando o terceiro recuo consecutivo no período anual. Em janeiro de 2025, o índice acumulado em 12 meses era de 6,75%.

O IGP-M é amplamente utilizado para reajuste de contratos imobiliários, além de servir como indexador para algumas tarifas públicas e serviços essenciais.

Componentes do índice

O principal componente do IGP-M é o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que responde por 60% do indicador. Em janeiro, o IPA subiu 0,34%, impulsionado principalmente pelo aumento dos preços do minério de ferro (4,47%), da carne bovina (1,37%) e do tomate (29,5%).

O Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que representa 30% do IGP-M, registrou alta de 0,51% no mês, com destaque para cursos de ensino fundamental (3,83%), ensino superior (3,13%) e gasolina (1,02%).

Já o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) subiu 0,63% em janeiro. Os preços de materiais, equipamentos e serviços avançaram 0,34%, enquanto a mão de obra teve aumento de 1,03%.

Impacto nos aluguéis

Mesmo com o IGP-M acumulado em queda, isso não significa necessariamente redução nos valores de aluguel. Muitos contratos preveem reajuste apenas quando a variação do índice é positiva, o que impede correções para baixo.

A FGV realiza a coleta de preços em Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador, com período de referência entre 21 de dezembro de 2025 e 20 de janeiro de 2026. *Com informações da Agência Brasil.